Con más opciones para pagar, incluyendo obras públicas, el Concejo ya tiene en comisión una nueva iniciativa. A diferencia del anterior llamado no habrá superficie mínima.
Tal como había sido anticipado en las últimas semanas, el municipio ya remitió al Concejo Deliberante un nuevo proyecto de Ordenanza para obtener un segundo llamado a Licitación para la adquisición de tierras para urbanizar. El mismo tiene variantes importantes sobre el anterior, las cuales apuntan a hacerlo más atractivo para los potenciales oferentes.
Uno de los cambios es la exclusión de la superficie mínima solicitada. Antes se planteaba de 3 a 5 hectáreas mientras que ahora se buscan “hasta” 5 hectáreas, pudiéndose ofertar fracciones menores (y habilitando así a que haya más de un ganador de la Licitación).
La otra modificación es la forma de pago: mientras inicialmente se preveía una cancelación de contado, ahora se incorporan variantes relacionadas con la realización de obras de infraestructura como forma de pago. Así, no solamente se puede abonar de contado o en cuotas, sino también con tareas de preparación de los lotes (apertura de calles por ejemplo) que haría el municipio con su personal y máquinas.
Lo que no ha cambiado es el valor ofertado: cien mil pesos IVA incluido.
Al momento de la argumentación de la propuesta, Gloria Gallardo explicó que entre los ítems incluidos en la iniciativa que fue girada a comisión, se encuentra la posibilidad de valerse de la exención de Tasas municipales por un tiempo a determinar como otra forma de reducir costos de los terrenos que podrían ser adquiridos por el municipio.
Contactos, comentaron los ediles, ha habido aunque informales, esperándose que con la apertura de la Licitación, se transformen en realidades a evaluar.
Formas de pago
El proyecto girado desde el Ejecutivo Municipal incluye cuatro opciones que combinan las posibilidades contempladas en el segundo llamado a Licitación:
Contado: 40 por ciento al momento de escriturar y 60 por ciento a 30 días.
Financiado: 30 por ciento con la escritura y 70 por ciento en cuotas mensuales.
Con obras: tareas de infraestructura en terrenos a convenir con el oferente.
Mixto: Combinando una de las dos opciones de pago con dinero y aportando la diferencia con obras de infraestructura aportadas por el municipio.
Lotes polémicos
Una de las notas que ingresaron a través de la correspondencia leída por secretaría en la sesión de este lunes, lleva la firma de Alicia Fiuri de Alassia. Entre otras cosas, ella propone al intendente y concejales terrenos del emprendimiento que comercialmente es conocido como “Nuevo Cooperativo” para que sean tenidos en cuenta en la Licitación que está llevándose adelante.
A modo de ejemplo, coloca la oferta que hace unas semanas se hiciera conocer desde el municipio a través de la cual, integrantes de la familia Allassia manifestaban la intención de realizar un gran loteo que incorporaría 30 hectáreas al ejido urbano, cediendo 5 para el municipio, en principio, según trascendiera extraoficialmente, a cambio de dinero y también obras de infraestructura, tal como está plasmado en el nuevo proyecto elevado al Concejo.
No obstante y más allá de girar la nota de Mirta Allassia a comisión, Horacio Bertoglio anticipó cuál podría ser la posición del cuerpo deliberativo ya que tiempo atrás fue tratada la posibilidad de incorporar estos terrenos al área urbana pero se descartó por un potencial riesgo hídrico que recaería sobre los mismos.
Este loteo que motivó la presencia de decenas de vecinos en el Concejo, en reclamo de la posibilidad de adquirir estos terrenos para construir sus viviendas a un precio relativamente accesible, vuelve a saltar al tapete. En caso de ser consecuentes con aquella decisión, la propuesta tendría sus horas contadas.
